Umowa sprzedaży – wymagane dokumenty. dla osób prawnych: statut spółki, akt założycielski lub umowa spółki, niezbędne w umowie uchwały oraz zgody organów, jeśli przepis lub statut/akt założycielski/umowa ich wymagają. – wypis aktu notarialnego np. umowy sprzedaży, umowy darowizny, itp. Czynność prawna ujęta w akcie notarialnym może być ważna, nieważna albo wadliwa w stopniu niepowodującym nieważności bezwzględnej. Przy czym akt notarialny nieposiadający cech wymaganych prawem ujętych w ustawie z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie (Art. 92-94) nie jest aktem notarialnym. Umowa najmu okazjonalnego zapewnia mu natomiast skuteczne narzędzia do egzekwowania swoich praw. Ponadto, omawiając kwestię „najem okazjonalny a zwykły”, należy zwrócić uwagę na fakt, że interesujący nas szczególny tryb najmu wiąże się z wieloma wymaganiami formalnymi. Z tego względu część właścicieli mieszkań nadal Akt notarialny to dokument sporządzany przez notariusza w sytuacjach, w których jest to wolą stron stających do czynności albo wynika z przepisu prawa. Warunkiem jego ważności jest m.in. zachowanie odpowiedniej formy. Oryginał takiego dokumentu zawsze znajduje się w kancelarii notarialnej (przez okres 10 lat, później trafia do Zobowiązanie takie zgodnie z art. 777 par. 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego zawarte jest zawsze w akcie notarialnym (może to być akt notarialny obejmujący umowę sprzedaży lub odrębny akt notarialny zawierający samo oświadczenie o poddaniu się egzekucji w związku z dokonywaną czynnością), w którym strona zobowiązana do Artykuł 777 Kodeksu postępowania cywilnego przewiduje formę z tytułu eksmisji jaką jest akt notarialny poddania się rygorowi egzekucji. Forma aktu notarialnego zastrzeżona jest pod rygorem nieważności. Akt notarialny powinien zawierać wskazanie dłużnika oraz wierzyciela, wskazanie obowiązków dłużnika oraz podstawy prawnej . Jest to szczególna forma dokumentu, który jest potwierdza dokonanie czynności prawnej. Występuje w takiej formie jako dokument wtedy, gdy wymagają tego przepisy kodeksu cywilnego. Ewentualnie akt jest konstruowany jeśli takie są ustalenia stron czynności prawnej. Polski system prawny został skonstruowany tak, że ustawodawca wymaga formy aktu notarialnego do zachowania ważności niektórych czynności prawnych. Zastrzeżenie szczególnej formy zawarcia umowy pomiędzy stronami zapewnia pewność i bezpieczeństwo obrotu prawnego. SPRAWDŹ OFERTY | Nieruchomości na sprzedaż Forma aktu notarialnego Nie jest ona jednoznacznie określona w kodeksie cywilnym. Dla zachowania ważności czynności prawnych, wymagane jest sporządzenie aktu notarialnego zgodnego z prawem przez notariusza. Taki sposób zawarcia umowy kupna-sprzedaży wówczas zyskuje on charakter dokumentu urzędowego. Treścią aktu notarialnego zajmuje się notariusz lub osoby do tego upoważnione w kancelarii notarialnej. To notariusz sporządza akt o wskazanej treści. Notariusz dostosowuje się w akcie notarialnym do woli stron co do stanu i opłaty za nieruchomość. Można powiedzieć, że język w jakim sporządza się akt notarialny jest dość znamienny dla tego typu czynności. Nie używa się takiego języka w potocznym używaniu. Wszystko ze względu na to, żeby wykluczyć niejasności, które mogłyby zaistnieć w przypadku sporządzenia aktu notarialnego o treści innej niż wyrażana wola. Bardzo ważnym momentem przy konstruowaniu aktu notarialnego jest jego głośne odczytanie w obecności wszystkich stron transakcji. Jest to moment w którym można wnieść ewentualne zastrzeżenia i poprawić treść aktu. CZYTAJ TAKŻE | Zawarcie transakcji u notariusza Co powinien zawierać akt notarialny? Kodeks cywilny nie mówi jasno jakie elementy na pewno powinien zawierać dokument notarialny w formie aktu. Natomiast art. 92. § 1. Prawa o notariacie, zaleca by akt notarialny zawierał: dzień, miesiąc i rok sporządzenia aktu, a w razie potrzeby lub na żądanie strony – godzinę i minutę rozpoczęcia i podpisania aktu;miejsce sporządzenia aktu;imię, nazwisko i siedzibę kancelarii notariusza, a jeżeli akt sporządziła osoba wyznaczona do zastępstwa notariusza lub upoważniona do dokonywania czynności notarialnych – nadto imię i nazwisko tej osoby;imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych, nazwę i siedzibę osób prawnych lub innych podmiotów biorących udział w akcie; imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób działających w imieniu osób prawnych, ich przedstawicieli lub pełnomocników; także innych osób obecnych przy sporządzaniu aktu;oświadczenia stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty;stwierdzenie, na żądanie stron, faktów i istotnych okoliczności, które zaszły przy spisywaniu aktu;stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany;podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu;podpis notariusza.

akt notarialny co to jest